Alojamento e Habitação
Principais Dinâmicas
- Dos concelhos considerados, Sesimbra é um dos que regista um maior número de alojamentos por cada 3 pessoas residentes. Este município foi também o que apresentou maior dinamismo do nº de alojamentos nos últimos anos, evidenciando uma variação média anual no período 2002-2007 de 2,3% (resultado também superior ao do país e ao da Região de Lisboa). De uma forma geral, as variações anuais médias registadas nos vários concelhos foram sustentadas pelo bom desempenho até 2003, registando-se, a partir daí, um abrandamento no crescimento do n.º de alojamentos, acompanhando a evolução da actividade económica global do país.
- Cerca de 37% dos alojamentos de Sesimbra destinam-se a um uso sazonal, o que indicia o papel de relevo assumido pela segunda residência e pelo turismo residencial neste município. Aquele resultado está claramente acima da média nacional e da média da Região de Lisboa, superando também todos os concelhos considerados nesta análise.
- As projecções efectuadas pela CMS/GES em 2008 apontam para uma retracção da importância relativa dos alojamentos de uso sazonal para o valor de 30% em 2007. É também efectuada uma estimativa que aponta para um maior crescimento acumulado entre 2001 e 2007 do n.º de famílias clássicas quando comparado com o n.º de alojamentos clássicos (50,2% contra 25,4%).
- Sesimbra apresenta valores unitários de avaliação bancária da habitação idênticos aos verificados no concelho de Almada (no caso dos apartamentos) e idênticos aos de Setúbal no caso das moradias. Neste último segmento, apresenta uma oferta mais competitiva face a todos os concelhos escolhidos para comparação, enquanto no segmento apartamentos, Setúbal e Sintra apresentam valores mais baixos. Sesimbra apresenta ainda uma forte dispersão de preços no segmento das moradias.
Indicadores de Alojamento
| Nº de alojamentos familiares clássicos (2007 | Nº de Alojamentos familiaresp or cada 3 pessoas residentes (2007) | Variação média anual 2002/2007 do nº de alojamentos (%) | % de alojamentos de uso sazonal (2001) | |
| Sesimbra | 29.638 | 1,8 | 2,3 | 37 |
| Almada | 98.112 | 1,8 | 0,9 | 25 |
| Cascais | 96.679 | 1,6 | 1,2 | 19 |
| Grândola | 10.036 | 2,1 | 1,2 | 29 |
| Lisboa | 292.806 | 1,8 | 0,1 | 9 |
| Setúbal | 61.701 | 1,5 | 1,2 | 12 |
| Sintra | 178.593 | 1,2 | 0,7 | 11 |
| R. de Lisboa | 1.392.250 | 1,5 | 1,0 | 13 |
| Portugal | 5.590.370 | 1,6 | 1,3 | 18 |
Valores Unitários (€/m2) da Habitação
| Apartamentos | Moradias | |||||
| Média 25% menores | Média global | Média 25% maiores | Média 25% menores | Média global | Média 25% maiores | |
| Sesimbra | 1.047 | 1.308 | 1.725 | 962 | 1.415 | 1.932 |
| Almada | 1.084 | 1.377 | 1.791 | 1.375 | 1.705 | 2.091 |
| Cascais | 1.231 | 1.599 | 2.122 | 1.396 | 1.939 | 2.565 |
| Lisboa | 1.407 | 1.904 | 2.469 | 1.669 | 2.106 | 2.614 |
| Setúbal | 831 | 1.031 | 1.351 | 1.130 | 1.450 | 1.913 |
| Sintra | 939 | 1.177 | 1.516 | 1.223 | 1.544 | 2.044 |